102 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 69,5 m² · constr. 1992 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75017657377550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 920 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 512 $ Poids 55 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 858 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 320 $ Poids 45 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 444 $ Poids 39 % |
| 4 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 054 $ Poids 38 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 518 291 $ Poids 34 % |
| 6 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 502 $ Poids 33 % |
| 7 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 810 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 211 684 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 166 621 $ Poids 24 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 623 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +11 682 $ | 249 502 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 600 $ Poids 23 % |
| 12 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 820 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.