104 Rue LORENZO-BOURCIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 85,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
75017657377563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 710 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 457 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 372 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 503 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 894 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 968 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 540 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 878 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 382 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 781 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 370 $ Poids 52 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 899 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 602 233 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.