148 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
75017657377696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 662 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 734 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 485 399 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 988 $ Poids 71 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 910 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 420 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 412 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 548 802 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 933 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 804 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 620 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 644 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 971 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.