2154 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 158,4 m² · constr. 2003 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 532 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657377933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
75017657377933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 987 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 544 130 $ Poids 41 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 687 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 528 964 $ Poids 33 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 684 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 562 398 $ Poids 30 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 737 $ Poids 27 % |
| 9 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 558 013 $ Poids 19 % |
| 10 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 505 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 744 850 $ Poids 17 % |
| 12 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 117 356 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.