139 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 92,4 m² · constr. 2003 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657378053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
75017657378053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 545 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 666 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 730 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 824 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 473 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 777 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 575 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 468 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 536 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 537 $ Poids 68 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 993 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +23 302 $ | 410 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 532 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 995 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 518 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.