145 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 218,1 m² · constr. 2003 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 609 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657378653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
75017657378653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 556 682 $ Poids 29 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 704 468 $ Poids 26 % |
| 3 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 581 967 $ Poids 21 % |
| 4 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 627 883 $ Poids 18 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 848 139 $ Poids 12 % |
| 6 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 530 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 719 761 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 769 576 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 245 $ Poids 6 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 358 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 793 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 305 128 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.