2021 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 407 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657380529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75017657380529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 703 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 509 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 724 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 447 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 468 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 311 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 659 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 507 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 516 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 611 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 871 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 373 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 389 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.