106 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 356 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657381542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75017657381542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 720 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 520 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 736 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 457 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 381 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 506 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 169 $ Poids 58 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 623 770 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.