2039-2045 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 251,3 m² · constr. 1989 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 554 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657382968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
75017657382968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 988 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 483 $ Poids 54 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 891 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 45 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 673 $ Poids 10 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 152 $ Poids 6 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 797 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +100 225 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 896 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 855 616 $ Poids 4 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 721 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 195 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 752 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.