225-231 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 237 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 572 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657383043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
75017657383043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 989 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 939 $ Poids 45 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 855 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 924 191 $ Poids 39 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 857 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 628 066 $ Poids 25 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 369 285 $ Poids 8 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 779 586 $ Poids 5 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +71 618 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 868 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 301 107 $ Poids 4 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 834 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 749 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.