155 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657384044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017657384044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 595 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 393 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 619 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 959 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 454 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 619 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 905 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 982 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 518 276 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 439 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 856 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.