161 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 79,1 m² · constr. 1997 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657384234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
75017657384234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 079 $ Poids 68 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 849 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 522 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 859 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 987 $ Poids 55 % |
| 5 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 220 $ Poids 53 % |
| 6 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 568 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 222 403 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 943 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 586 756 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 175 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 477 972 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.