148 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 128 m² · constr. 2009 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657384598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
75017657384598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 658 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 602 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 743 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 507 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 567 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 337 $ Poids 67 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 432 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 577 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 626 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 492 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 878 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 074 $ Poids 48 % |
| 11 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 192 $ Poids 47 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 894 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 493 423 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.