154-156 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657384919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
75017657384919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 653 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 580 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 557 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 950 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 603 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 730 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 490 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 520 $ Poids 58 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 460 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 473 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 673 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 605 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 435 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 160 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.