157 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 82,3 m² · constr. 2006 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657385684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75017657385684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
424 979 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 726 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 935 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 910 $ Poids 64 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 952 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 247 $ Poids 59 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 563 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 578 446 $ Poids 56 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 664 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +29 127 $ | 395 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 612 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 225 976 $ Poids 50 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 391 $ Poids 44 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 322 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.