194 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657385797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75017657385797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 635 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 953 $ Poids 66 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 861 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 960 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 555 232 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 693 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 471 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 754 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 599 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 624 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.