198 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 113 m² · constr. 2011 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657385947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75017657385947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 631 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 849 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 626 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 730 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 575 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 454 658 $ Poids 58 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 232 $ Poids 57 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 692 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 467 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 548 487 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 743 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 595 511 $ Poids 52 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 616 766 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.