156 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 159,2 m² · constr. 2007 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 519 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657386374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
75017657386374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 250 $ Poids 46 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 703 238 $ Poids 46 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 891 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 554 209 $ Poids 43 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 539 192 $ Poids 36 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 761 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 593 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 563 687 $ Poids 30 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 150 $ Poids 30 % |
| 8 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 905 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 567 447 $ Poids 20 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 758 594 $ Poids 19 % |
| 10 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 515 263 $ Poids 19 % |
| 11 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 117 621 $ Poids 18 % |
| 12 | 2029, Boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 438 m · Vendu 400 000 $ (2 901 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 635 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.