193 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657386571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75017657386571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 685 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 903 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 628 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 627 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 861 $ Poids 62 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 782 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 576 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 940 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 743 $ Poids 55 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 455 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 743 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 469 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 550 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 799 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 597 126 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 899 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.