164 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 484 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657386745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
75017657386745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 810 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 610 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 879 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 512 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 711 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 026 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 595 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 525 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −26 230 $ | 635 626 $ Poids 47 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 993 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 498 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 499 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 632 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 634 006 $ Poids 44 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 763 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.