153 Rue GAUDREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 170,5 m² · constr. 2001 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 576 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657387278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
75017657387278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 927 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 541 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 972 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 486 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 546 950 $ Poids 45 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 968 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 811 $ Poids 42 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 706 523 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 065 $ Poids 32 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 543 978 $ Poids 24 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 767 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 097 $ Poids 22 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 759 605 $ Poids 21 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 958 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 525 542 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 736 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.