165 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657387810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
75017657387810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 628 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 489 140 $ Poids 77 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 825 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +27 185 $ | 427 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 693 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 624 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 933 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 558 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 893 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 126 $ Poids 58 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 869 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +31 866 $ | 494 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +27 918 $ | 476 384 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.