2163 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 174 m² · constr. 2010 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 545 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657387838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
75017657387838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 923 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 513 208 $ Poids 60 % |
| 2 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 919 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 322 $ Poids 44 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 745 274 $ Poids 39 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 805 027 $ Poids 22 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 790 380 $ Poids 22 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 905 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 537 684 $ Poids 18 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 670 416 $ Poids 16 % |
| 9 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 122 520 $ Poids 12 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 616 $ Poids 10 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −32 383 $ | 491 571 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.