177 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 211,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 625 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657387994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
75017657387994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 626 $ Poids 28 % |
| 2 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 620 990 $ Poids 16 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 855 433 $ Poids 16 % |
| 4 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −25 444 $ | 543 180 $ Poids 11 % |
| 5 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 737 151 $ Poids 11 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 815 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 384 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +8 359 $ | 313 112 $ Poids 3 % |
| 10 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 815 097 $ Poids 3 % |
| 11 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 875 955 $ Poids 2 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.