101 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 391 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657390065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
75017657390065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 554 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 814 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 702 $ Poids 64 % |
| 4 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 553 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 422 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 645 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 972 $ Poids 51 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 854 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 645 078 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 185 253 $ Poids 44 % |
| 12 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 512 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.