103 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 133,5 m² · constr. 1987 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657390246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
75017657390246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 579 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 799 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 530 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 636 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 652 450 $ Poids 47 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 661 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 791 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 995 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 489 037 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 461 440 $ Poids 42 % |
| 12 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 441 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 712 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.