102 Rue FRANCINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657390403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017657390403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 460 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 440 831 $ Poids 80 % |
| 2 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 266 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 526 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 544 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 921 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 178 254 $ Poids 56 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +29 432 $ | 472 700 $ Poids 56 % |
| 6 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 336 $ Poids 55 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 716 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 726 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 218 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 115 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 856 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 619 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 377 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 986 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 903 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.