105 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657390426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75017657390426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 291 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 564 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 629 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −36 419 $ | 409 503 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 613 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 466 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 504 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 651 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.