104 Rue FRANCINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657390603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
75017657390603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 583 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 503 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 483 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 602 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 440 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 757 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 235 $ Poids 67 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 469 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 990 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 402 246 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.