102 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 530 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
75017657391220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 879 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 217 $ Poids 46 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 157 $ Poids 38 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 753 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 687 372 $ Poids 36 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 002 $ Poids 30 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 110 666 $ Poids 28 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 544 385 $ Poids 26 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 196 722 $ Poids 23 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 220 $ Poids 23 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 637 854 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 140 $ Poids 16 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 932 848 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.