119 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 137,2 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75017657391298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 465 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 465 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 356 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 551 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 577 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 576 839 $ Poids 54 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 856 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 482 838 $ Poids 46 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 924 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 944 $ Poids 43 % |
| 11 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 494 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 890 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.