120 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 121,6 m² · constr. 1982 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75017657391444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 307 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 514 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 541 270 $ Poids 79 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 421 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 437 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 818 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 411 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 324 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 541 406 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 427 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 454 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.