122 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017657391624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 650 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 437 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 571 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 504 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 652 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 497 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 751 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 392 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.