125 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75017657391699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 346 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 525 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 442 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 445 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 551 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 500 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 551 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 462 237 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 453 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 473 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.