127 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75017657391839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 304 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 386 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 471 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 664 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 446 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 628 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 512 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 513 $ Poids 76 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 511 $ Poids 75 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 742 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 430 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 677 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 508 616 $ Poids 74 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 754 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.