110 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657391861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75017657391861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 374 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 449 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 559 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 824 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 558 161 $ Poids 55 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 770 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 468 273 $ Poids 47 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 831 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 582 363 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 963 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 495 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 662 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 432 $ Poids 42 % |
| 12 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 479 992 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.