54 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657392718500010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
75017657392718500010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 711 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 393 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 397 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 338 $ Poids 57 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 795 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 704 $ Poids 51 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 961 $ Poids 50 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 858 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 538 911 $ Poids 47 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 485 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 178 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 354 $ Poids 44 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 948 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 714 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.