60-64 Rue COMTESSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657392737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
75017657392737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 939 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 775 914 $ Poids 46 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 831 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 817 740 $ Poids 32 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 716 345 $ Poids 26 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 454 $ Poids 21 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 451 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 706 $ Poids 15 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 998 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 829 051 $ Poids 10 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 757 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 750 020 $ Poids 8 % |
| 11 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 853 698 $ Poids 8 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 805 407 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.