179 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657394226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75017657394226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 518 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 616 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 540 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 766 $ Poids 62 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 996 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 690 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 458 766 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 780 $ Poids 52 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 578 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +9 709 $ | 444 447 $ Poids 52 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 929 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 584 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.