164 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657394229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017657394229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 229 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 087 $ Poids 62 % |
| 2 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 681 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 964 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 960 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 520 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 548 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 221 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 914 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 987 $ Poids 43 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 999 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 637 $ Poids 42 % |
| 8 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 540 380 $ Poids 41 % |
| 9 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 525 503 $ Poids 40 % |
| 10 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 995 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 116 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 174 654 $ Poids 40 % |
| 12 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 587 692 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.