189 Rue RAPHAEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657394937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75017657394937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 506 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 612 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 533 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 557 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 997 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 507 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 580 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 438 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 904 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 576 234 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 854 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 505 736 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.