169 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 419 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657395144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
75017657395144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
424 979 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 725 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 122 $ Poids 73 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 660 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 448 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 597 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 591 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 436 069 $ Poids 59 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 959 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +36 419 $ | 518 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 536 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 710 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 582 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 985 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +32 213 $ | 499 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 173 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 989 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.