206 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 154,9 m² · constr. 2011 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 489 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657395258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
75017657395258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 791 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 551 503 $ Poids 52 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 707 954 $ Poids 50 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +62 236 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 665 884 $ Poids 45 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 905 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 541 208 $ Poids 43 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 764 708 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 522 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 556 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 559 $ Poids 33 % |
| 8 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 547 448 $ Poids 31 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 688 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 564 914 $ Poids 25 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 516 643 $ Poids 24 % |
| 12 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 525 751 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.