181 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 150,6 m² · constr. 2011 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657395615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
75017657395615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 753 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 544 417 $ Poids 59 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 656 591 $ Poids 52 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 698 770 $ Poids 49 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 862 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 534 284 $ Poids 48 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 754 888 $ Poids 45 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 142 $ Poids 44 % |
| 7 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 498 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 549 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 539 453 $ Poids 36 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 679 199 $ Poids 33 % |
| 10 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 509 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 281 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.