176-178 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 155,5 m² · constr. 2010 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 549 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657395680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
75017657395680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 705 761 $ Poids 55 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 706 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 552 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 664 455 $ Poids 46 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 823 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 539 939 $ Poids 45 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 762 778 $ Poids 44 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 618 $ Poids 36 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 546 213 $ Poids 32 % |
| 8 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 666 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 686 847 $ Poids 30 % |
| 9 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 565 840 $ Poids 26 % |
| 10 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 515 483 $ Poids 26 % |
| 11 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 524 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 553 513 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.