180 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 110,5 m² · constr. 2012 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657395830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
75017657395830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 539 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 693 $ Poids 73 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 981 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 612 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 462 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 936 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 612 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 920 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 836 $ Poids 59 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 886 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 534 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 545 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 027 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.