172 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 194,6 m² · constr. 2007 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 497 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657396105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
75017657396105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 133 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 778 847 $ Poids 31 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 819 841 $ Poids 23 % |
| 3 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 858 $ Poids 11 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 305 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 646 $ Poids 9 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 295 602 $ Poids 3 % |
| 7 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 298 $ Poids 3 % |
| 9 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 822 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 771 474 $ Poids 2 % |
| 11 | 473, rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 676 $/m²) 160,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 844 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.