176-178 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 471 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657396286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
75017657396286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 566 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 493 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 771 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +36 894 $ | 440 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 867 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +43 247 $ | 509 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 527 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 490 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 629 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 629 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 582 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.