213 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 138,6 m² · constr. 2012 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657396343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
75017657396343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 834 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 524 643 $ Poids 68 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 774 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 909 $ Poids 58 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 936 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 514 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 572 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 530 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 670 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 081 $ Poids 48 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 519 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 730 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 162 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.