180 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 173,1 m² · constr. 2009 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 481 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657396466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
75017657396466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 876 $ Poids 46 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +65 315 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 799 672 $ Poids 27 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 954 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 566 044 $ Poids 26 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 788 823 $ Poids 25 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 122 222 $ Poids 14 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 294 $ Poids 13 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 517 $ Poids 13 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 196 567 $ Poids 11 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 830 $ Poids 10 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 964 $ Poids 9 % |
| 12 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 508 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.